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IKON am Kohlenhof in Nürnberg, Visualisierung des Nachbarprojekts: ein Büro-Hochhaus mit rasterförmiger Glasfassade in der blauen Stunde, die Geschosse von innen beleuchtet, rechts daneben ein niedrigerer Riegel, davor eine baumbestandene Straße mit Lichtspuren
Lage

Starker Standort für planbare Mieteinnahmen

IKON am Kohlenhof — Büro- und Innovationsstandort im Kohlenhofareal, Nürnberg
Kohlenhofareal

Hotspot Wirtschaft

  • IKON & Kohlenhof

    Zukunftsweisender Büro- und Innovationsstandort mit moderner Architektur und hoher Strahlkraft.

  • Renommierte Arbeitgeber

    NIQ, Novartis, KKH, ZOLLHOF, SAE Institute und künftig die uniVersa Versicherung prägen den Standort.

  • Beste Infrastruktur

    Kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

  • Hohe Wohnraumnachfrage

    Attraktiv für Fachkräfte, Berufseinsteiger, Projektmitarbeitende und Pendler.

  • Sichere Kapitalanlage

    Langfristig stabile Vermietbarkeit und überzeugendes Wertsteigerungspotenzial.

  • Nachhaltige Qualität

    Neubau im Effizienzhaus-40-QNG-Standard für zukunftssicheres Wohnen.

Entwicklung Kohlenhofareal

Das benachbarte Kohlenhofareal entwickelt sich zu einem der bedeutendsten Innovations- und Wirtschaftsstandorte Nürnbergs. Internationale Unternehmen, Start-ups und neue Arbeitgeber prägen das Quartier und stärken den Standort nachhaltig.

In Umsetzung Realisiert

Luftbild-Visualisierung des Kohlenhofareals in Nürnberg: die Stromerhöfe rechts oben im Bild, ringsum die Nachbarn IKON, NIQ, Novartis, KKH, uniVersa, Zollhof, Kohlektiv, Orange Campus, DATEV, Deutsche Bahn, KARGO 1, KARGO 2 und die Feuerwache; eingezeichnet das Kohlenhof-Areal, die Referenzprojekte der BAYIKO, Altstadt 0,5 km und Haltestelle Steinbühl 0,5 km
Die Region in Zahlen

Metropolregion Nürnberg

Leise, aber selbstbewusst: Nürnberg überzeugt mit wirtschaftlicher Stärke, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität — eingebettet in eine der wachstumsstärksten Regionen Süddeutschlands.

Karte der Metropolregion Nürnberg — Standort Stromerhöfe in Nürnberg, dazu Fürth, Erlangen und Herzogenaurach sowie ansässige Unternehmen der Region, darunter Siemens, adidas, Puma, Schaeffler, Staedtler, Continental, Novartis, DATEV, Bosch, MAN, Playmobil und Faber-Castell
Einwohner in der Metropolregion (Mio)3,6
Erwerbstätige (Mio)2
Unternehmen~ 150.000
Hochschulen und Universitäten21
Forschungseinrichtungen53
Bruttoinlandsprodukt der Region (Mrd €)151
Gesamtfläche (km²)21.800

Quelle: Europäische Metropolregion Nürnberg

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TÜV Rheinland geprüft — Bauqualität, www.tuv.com, ID 0000089915 Unabhängige Qualitätssicherung der Bauausführung durch den TÜV Rheinland — Bauqualität geprüft. Prüfzeichen-ID 0000089915, nachprüfbar über www.tuv.com.
Herausgeber / Vertrieb
Bayerisches Immobilien Kontor Development GmbH
Nordostpark 16 · 90411 Nürnberg
Tel. +49 (0)911 477260-0
info@bayiko.de · www.bayiko.de
Objekt
Stromerhöfe · Stromerstraße 3–9, 90443 Nürnberg
Bauträger
BAYIKO Stromer GmbH
Hauptstraße 25 · 91341 Röttenbach
Bildquellen

3D Visualisierungen Gebäude: Chapman Taylor Architekten. 3D Visualisierung IKON: Aurelis Real Estate GmbH. Grundrisse und Fotografien: Agentur Alexander Tschopoff. 3D Visualisierung Wohnungen: Agentur Alexander Tschopoff. Luftbild Entwicklung Kohlenhofareal: Aurelis Real Estate GmbH.

Rechtlicher Hinweis

Alle enthaltenen Informationen dienen lediglich einer Vorabinformation und stellen den derzeitigen Planungs- und Prüfungsstand dar. Änderungen bleiben daher vorbehalten, insbesondere auch im Hinblick auf Grundrisse, Größen, Preis- und verbundene Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Dargestellte Möbel und Einbauten sind lediglich unverbindliche Vorschläge der Architekten bzw. Illustratoren. Die dargestellten Grundrisse, Illustrationen und Angaben entsprechen dem Stand Mai 2026 der Genehmigungsplanung und sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen dieser Planung möglich sein. In Abbildungen dargestellte Wohnungsnummern, Flächen, Kaufpreise und Verfügbarkeiten sind Beispielwerte. Angaben zu Rendite, Steuer und Förderung sind unverbindliche Modellrechnungen; das Bayerische Immobilien Kontor ist kein Finanz- oder Anlageberater, und diese Darstellung ersetzt keine individuelle Steuer- oder Rechtsberatung. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Maßgebend sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag sowie die Teilungserklärung samt Baubeschreibung; für die Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgebend. Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Wohnflächenberechnung erfolgt nach der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche vom 01. Januar 2004 (WoFlV); Balkon-, Terrassen- und Loggienflächen werden mit bis zu 50 % angerechnet, bei einzelnen Einheiten zu 25 %. Möblierung ist ein unverbindlicher Vorschlag und nicht Vertragsgegenstand; Maße ca., Stand der Genehmigungsplanung. Als Symbolbild gekennzeichnete Abbildungen sind unverbindlich.

In Abbildungen dargestellte Wohnungsnummern, Flächen, Kaufpreise und Verfügbarkeiten sind Beispielwerte.